Brandschutz: e-Mobilität – ein ganz heißes Eisen?

(in gekürzter Fassung veröffentlicht: „Der Facility Manager“ / Forum-Verlag – Ausgabe 4/2021)

Es geistert seit langem durch die Medien: E-Mobilität – E-Bikes, E-Fahrzeuge, E-Scooter werden derzeit als die neuen individuellen Fortbewegungsmittel gehandelt.
Durch die Politik forciert, stellt sich spätestens mit Schlagzeilen über brennende E-Kfz die Frage, was die E-Mobilität denn für Auswirkungen auf ein Gebäude haben kann.
Tatsächlich ist das Regelwerk hier – noch! – dünn. Die Ladestation gilt gemäß VDE als elektrische Anlage und ist als solche zu behandeln. Vor allem drei wesentliche Parteien haben Interesse daran, einen Brand zu vermeiden: Baubehörden – Berufsgenossenschaften – Gebäude-/Sachversicherer.

„Brandschutz: e-Mobilität – ein ganz heißes Eisen?“ weiterlesen

Betrieblicher Brandschutz

Brandschutzhelfer, Brandschutzbeauftragter, Evakuierungshelfer,… WHAT?

Es wird Zeit. – Zeit, etwas Klarheit zu schaffen. Bedingt durch das undurchsichtige Dickicht des Föderalismus und mehreren zusätzlicher Quellen, hat schon manch einer die Suche nach eindeutigen Vorgaben im Bereich betrieblicher Brandschutz aufgegeben.

Welche Betriebsbeauftragten in Sachen Brandschutz braucht also ein Unternehmen?

Betrieblicher Brandschutz weiterlesen

Raus aus dem Blindflug – rein in die aktive Steuerung der Risiken!

bS ist jetzt auch Risk Manager – warum das denn?

Von viel Wind und Wasser

Risiken. Ein Wort – schnell dahingesagt. Wenn man sich die Definitionen anschaut: ganz so trivial ist es nicht. Und vor allem: nicht statisch. Die Perspektive ändert sich.

Gehen wir in der Zeit mal zurück – genauer: auf den 10. September 2001. Hätte es damals jemand von uns für möglich gehalten, dass genau einen Tag später Terroristen Flugzeuge in ein Hochhaus steuern und die Welt sich völlig ändern wird?

Raus aus dem Blindflug – rein in die aktive Steuerung der Risiken! weiterlesen

Commerzbank-Arena Frankfurt: Ausschreibungskonzept mit attraktiven Anreizen

(veröffentlicht im Fachmagazin „Der Facility Manager“ Heft 3 / Ausgabe März 2020)

Umfassende Veränderungen in der Betriebsorganisation der Commerzbank Arena in Frankfurt machten eine neue Konzeption und Ausschreibung der technischen Facility Services erforderlich. Trotz der Restriktionen einer EU-weiten öffentlichen Ausschreibung ist ein Modell entstanden, das neben Malus-Regelungen gute Leistungen und personelle Stabilität beim Dienstleister mit attraktiven Boni honoriert.

„Commerzbank-Arena Frankfurt: Ausschreibungskonzept mit attraktiven Anreizen“ weiterlesen

„Jedes Bundesland ist anders geregelt“ – Übersicht der technischen Prüfverordnungen in Deutschland

In meinen Seminaren und auch in der Projektbearbeitung ist eine deutliche Verunsicherung hinsichtlich der Wiederkehrenden Prüfungen zu spüren. Ist eine sicherheitstechnische Anlage im Sonderbau baurechtlich – also in der Baugenehmigung oder im Brandschutznachweis – gefordert, so besteht Prüfpflicht gemäß der jeweils gültigen technischen Prüfverordnung. Jedes Bundesland hat – außer Baden-Württemberg – eine eigene Technische Prüfverordnung. Im Rahmen der Prüfungen soll die „Betriebssicherheit und Wirksamkeit“ der sicherheitstechnischen Anlagen gemäß der Schutzziele des Baurechts geprüft und bestätigt werden.

bS-beratung hat die Anforderungen in einer Übersicht zum Download zusammengestellt.

Hinweis: bitte berücksichtigen Sie, dass diese Informationen den Verordnungen entnommen wurden – es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Unterlage dient lediglich der informativen Übersicht. Die kommerzielle Verwendung oder das Kopieren – auch auszugsweise – bedarf der Freigabe der Autorin.

GakGak? – das glückliche Zweinutzungshuhn!

Manche Dinge verselbständigen sich: mein letztes Beratungsprojekt im Bereich „nachhaltige Gemeinschaftsverpflegung“ führte zu einem ausserordentlich positiven Kontakt zu einem der „ganz großen“ Cateringanbieter (wir bleiben anonym – es geht um die Sache). Das Unternehmen zeigt enorme Aktivitäten im Bereich Nachhaltigkeit und Tierwohl. In dem Kontext wurde ich zu einer Besichtigung einer Landwirtschaft im Chiemgau eingeladen. Auf dem Betrieb werden Rassehühner und Weideschweine gezüchtet. Die (Direkt-)Vermarktung erfolgt nicht nur B2C – der Betrieb hat sich in der Vermarktung auch an die (hochwertige) Gemeinschaftsverpflegung gerichtet.

„GakGak? – das glückliche Zweinutzungshuhn!“ weiterlesen

Nachhaltige Gemeinschaftsverpflegung in großen Betrieben? Aber wirklich!

(Facility Management – Ausgabe 05/2019)

Nach mehrjähriger Zusammenarbeit hat mich die Anfrage eines namhaften Bestandskunden sehr gefreut, das Ausschreibungsverfahren der Catering-Leistungen am Standort zu begleiten.

Der Standort im Landkreis München besteht aus mehreren Objekten und beherbergt etwa 2.000 MitarbeiterINNEN mit internationalem Anspruch.

Wie ich solche Projekte immer angehe: erstmal fragen, warum ausgeschrieben werden soll bzw. was das Projektziel ist. Schnell kam das übergeordnete Unternehmensziel an die Oberfläche: Verzicht auf den Einsatz von Einweg-Kunststoff in allen Unternehmensbereichen. Daraus abgeleitet wurden Ziele hinsichtlich Regionalität, Handwerk und ökologischer Aspekte – aber auch Schaffung eines Mehrwertes für die eigenen Mitarbeiter.

„Nachhaltige Gemeinschaftsverpflegung in großen Betrieben? Aber wirklich!“ weiterlesen

FM-Know-How-Export

Gebäudemanagement für ukrainische Kommunen
(Der Facility Manager – Ausgabe 06/2016)

Deutschland ist bekanntermaßen eine Exportnation. Doch das gilt nicht mehr nur für Industriegüter. In einem Projekt der Deutschen Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) wurde nun FM-Know-How zur Exportware.

Als weltweit tätiger Dienstleister hat die Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH bereits mehr als 50 Jahre Erfahrung für nachhaltige Entwicklung. Diese reicht von Wirtschafts- und Beschäftigungsförderung über Förderung von Frieden und Sicherheit bis hin zu Energie- und Umweltthemen. Dabei ist seit einiger Zeit das Thema Energie insbesondere in der Ukraine sehr stark gefragt – einem Land, dessen Pro-Kopf-Energieverbrauch zu den weltweit höchsten gehört. Inflation und erhebliche Preissteigerungen führen zu einem massiven Kostendruck, der vor allem auf den Trägern der Immobilie lastet. Die GIZ setzt deshalb im Auftrag des Bundesministeriums für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (BMZ) ein Projekt um, welches ukrainische Kommunen bei der effizienteren Nutzung von Energie unterstützt. Hierzu hat die GIZ Kooperationen mit Verwaltungsbezirken – sogenannten Oblasten – und Kommunen geschlossen: die öffentlichen Institutionen entsenden dabei Immobilienmanager zur technischen Weiterbildung durch die GIZ. Mit der von deutscher Seite durchgeführten Schulung gehen die Immobilienmanager die Verpflichtung ein, das erworbene Wissen in ihre Kommunen weiterzutragen und zu streuen, um so mittelfristig zu einer Professionalisierung und Reduzierung des Ressourcenverbrauchs beizutragen. Zur Unterstützung bei der Ausbildungsreihe „Energieeffizientes Gebäudemanagement“ wurde Bianca Schwindl hinzugezogen, die freiberuflich als Beraterin und Trainerin im Facility Management tätig ist.

„FM-Know-How-Export“ weiterlesen

Dem FM gehen die Allrounder verloren

Brennpunkt Aus- und Weiterbildung
(Facility Management – Ausgabe 06/2015, in gemeinsamer Entwicklung mit TÜV SÜD Akademie GmbH, Christian Maier)

Die wachsende Nachfrage nach qualifizierten Facility Services und ein immer komplexeres Berufsbild verstärken den Fachkräftemangel in der Branche. Zugleich geht durch den Fokus auf Technik und IT wichtiges Breitenwissen verloren. Wo kaufmännische und infrastrukturelle Facility Services bei der Aus- und Weiterbildung zu kurz kommen, kostet das den Auftraggeber oft Zeit und Geld.

Viele FM-Anbieter erweitern ihr Produkt- und Leistungsportfolio durch den Zukauf spezialisierter kleiner und mittlerer Unternehmen. Zugleich müssen FM-Anbieter – aber auch FM-Abteilungen in Unternehmen – auf neue Anforderungen reagieren, die eine veränderte Gesetzeslage oder technische Neuerungen mit sich bringen können. Beispiele hierfür sind die aktuell novellierte Betriebssicherheitsverordnung oder Trends wie Big Data, Smart Buildings, Computer Aided Facility Management (CAFM) oder Building Information Modeling (BIM). All das erfordert immer neue Kenntnisse von Facility Managern, die ohnehin schon Multitalente sind und das auch bleiben müssen.

„Dem FM gehen die Allrounder verloren“ weiterlesen